このネットワークは各種国家資格を有するマンション管理士の面々がマンションにおける様々な難問を解決の途へと導くスペシャリスト集団です。
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マンション管理支援ネットワーク |
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「宅地建物取引業法」に係る相談にマンション管理士が応えます。
登記簿の調査説明に関して
・媒介業者の売り主に対する調査義務
・売買契約締結後の登記簿の調査確認
・差押登記の調査説明義務
法令上の制限等の調査説明に関して
・マンション建築制限に関する都条例の説明義務と損害賠償
・敷地の二重使用と売り主・媒介業者の説明義務
・連棟式建物の売買の説明義務
・市街化調整区域の説明と業者の責任
・接道義務違反についての説明義務
心理的瑕疵に関して
・自殺事故と心理的瑕疵
・暴力団幹部の入居と隠れたる瑕疵
・中古マンション（賃借人暴力団員）の売買
・暴力団事務所と瑕疵担保責任
環境に関して
・セールストークと媒介業者の責任
・隣接地にマンションを建設した売主業者の信義則違反
・マンション建設と眺望利益
・隣接高架道路建設計画の告知義務
・周辺道路計画の告知義務
・マンションの方位についての説明義務
・日照・通風等についての不正確な説明と債務不履行責任
・青田売りマンションの完成後の状況を説明する義務
・ゴミステーションの設置と物件の瑕疵
・買い主の購入動機・目的を知る業者の調査・説明義務
物理的瑕疵に関して
・売り主が隠蔽した「雨漏り」と媒介業者の注意義務
・中古住宅の売買と媒介業者の調査義務
・イエヒメアリの被害と瑕疵担保責任
・建物の不等沈下と売り主および媒介業者の責任
・築19年の区分所有建物における売り主・媒介業者の瑕疵担保責任
その他説明義務に関して
・相場についての情報提供義務
・マンション購入と犬の飼育
・マンション販売と駐車場の説明義務
・管理費の滞納額の清算
賃貸人・保証人の責任に関して
・賃貸借契約の更新と連帯保証人の責任
・賃貸マンションの貸し主の土地工作物責任
・自力救済条項に基づく建物内侵入等を違法とした事例
・賃借人の通常損耗に対する原状回復義務特約の有効性
・ピッキング盗難被害におけるビル賃貸人の管理義務責任
・賃貸借契約不成立に伴う貸し主への損害賠償請求
媒介報酬に関して
・当初の媒介業者を外して成約した売買と報酬請求権
・手付放棄による契約解除時の商法512条による報酬請求権
ローンに関して
・ローン条項に関する媒介業者の注意義務
・ローン条項による契約解除の期限
・提携ローンにおける宅建業者の注意義務
その他
・従業員の不法行為に対する使用者責任と過失相殺
・マンションにおけるフローリング騒音
・環境基準を下回る土壌汚染での瑕疵担保責任
・一方的な契約交渉打ち切りによる信義則違反と損害賠償
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